Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Minervum 7376 in Breda 4817 ZH

Minervum 7376

4817 ZH Breda
€ 460.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Breda, Minervum 7376 Een goed onderhouden bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorruimte (circa 120 m2), verdeeld over twee verdiepingen met een achtergelegen bedrijfsruimte (circa 190m2) toilet, kitchenette en grote overheaddeur. Het pand is gelegen op een perfecte locatie op “Hoogeind” met diverse uitvalswegen in de omgeving. Opp. kantoorruimte circa 120 m2 Opp. bedrijfsruimte circa ...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 310 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Breda, Minervum 7376

Een goed onderhouden bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorruimte (circa 120 m2), verdeeld over twee verdiepingen met een achtergelegen bedrijfsruimte (circa 190m2) toilet, kitchenette en grote overheaddeur. Het pand is gelegen op een perfecte locatie op “Hoogeind” met diverse uitvalswegen in de omgeving.


Opp. kantoorruimte circa 120 m2
Opp. bedrijfsruimte circa 190 m2
Hoogte bedrijfshal circa 6 m¹
Bouwjaar Circa 1997
Aanvaarding terstond.
Huurprijs € 18.000,-- per jaar, exclusief BTW
Servicekosten € 600,-- per jaar, exclusief BTW

OMGEVINGSFACTOREN:
Het object is gelegen op het aantrekkelijke, goed bereikbare industrieterrein “Hoogeind” te Breda en is uitstekend bereikbaar doordat het grenst aan de in- en uitvalswegen, alsmede via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen, onder meer naar het centrum van Breda alsmede naar het station.

OBJECT:
Circa 190 m² bedrijfsruimte met circa 120 m2 kantoorruimte.


KADASTRALE KENMERKEN:
Gemeente : Ginneken
Sectie : N
Nummer : 3584 gedeeltelijk

PARKEREN:
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het pand. In de directe omgeving is tevens voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het pand geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorie 1 t/ 4. Voor de volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van www.ruimtelijkeplannen.nl

INDELING

Entree, toegang tot kantoorruimte op de begane grond, pantry met toilet en trapopgang naar kantoorruimte.

Kantoor begane grond:
• Entree met brievenbus
• Kantoorruimte van ca. 18 m² met systeemplafonds inclusief ingebouwde verlichting, stucwerk wanden
en siergrindvloer.
• Tussenportaal;
• Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie;
• Kitchenette voorzien van keukenblok met 4-pits gasfornuis en close-in boiler;
• Toegang tot kantoor gelegen in de bedrijfsruimte;
• Trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte van ca. 18 m² voorzien van tapijt, stucwerk wanden, systeemplafonds inclusief ingebouwde verlichting, bergkast met opstelling wand combiketel, tussenportaal en kitchenette welke overloopt naar het kantoor op de 1e etage.

De kantoren zijn voorzien van radiatoren met thermostaatkranen en aluminium kozijnen met thermische beglazing

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, betonvloer, lichtstraat, krachtstroom aansluitingen, heater, wateraansluiting en trap naar bovengelegen kantoren.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoor:
- Voorzien van de huidige vloerbedekking
- Systeemplafonds met verlichting;
- Pantry met close-in boiler
- Cv-installatie met radiatoren
- Lamellen

Bedrijfsgedeelte:
• Handbediende overheaddeur;
• Lichtstraat;
• Krachtstraat;
• Heater;
• Loopdeur aan de achterzijde van de bedrijfshal

Het pand is voorzien van alarmbedrading.


CONDITIES

AANVAARDING: Augustus 2013

HUURTERMIJN: In overleg.

HUURBETALING: Per maand vooruit.

OPZEGTERMIJN: 6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING: Doorlopende bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 310 m² Oppervlakte kantoorruimte 120 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren
Oppervlakte
190 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
120 m²
Aantal verdiepingen
2
Route van naar Minervum 7376, 4817 ZH Breda

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.