Makelaar Van Uffelen

Brussellaan 7 b
5628 TA Eindhoven
Tel: 040-2415959
info@vanuffelen.nl
Cockeveld 3, 5672 AE Nuenen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 65.000,- p.j.
Cockeveld 3 in Nuenen 5672 AE

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte(n) met atelier-/kantoorruimte, opslagruimte en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is thans in gebruik als winkel-/showroom.
Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.


Totaal bebouwd oppervlak: circa 1.605 m2

Oppervlakte atelier-/kantoorruimte: circa 280 m2

Oppervlakte bedrijfsruimte I: thans in gebruik als winkel-/showroomruimte circa 850 m2

Oppervlakte bedrijfs-/magazijnruimte II: circa 475 m2

Verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein: circa 600 m2

Huurprijs € 65.000,-- per jaar exclusief BTW

Aanvaarding: praktisch terstond

INDELING/VOORZIENINGEN
- Entree, receptie met showroom-/winkelverkoopruimte;
- Kantoor-/atelierruimte met inbouwspots in het plafond;
- Bedrijfsruimte(n);
- Kitchenette en luxe toiletruimte met douchegelegenheid;
- Archiefruimte;
- Alarminstallatie;
- Verhard buitenterrein met mogelijkheden voor buitenopslag.

ENTREE
Via elektrische sectionaal roldeur toegang tot voorportaal. Royale entree via dubbele schuifdeuren. Inbouwspots, vloer belegd met vloerbedekking en cv-ruimte.

BEDRIJFSRUIMTE I
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is thans in gebruik als winkel-/showroomruimte.
De bedrijfsruimte met ingebouwde kantoor/ archiefruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, monolithisch afgewerkte betonvloer en belegd met vloerbedekking. Tevens voorzien van kunststof lichtstraten en verwarming middels stralingspanelen. In de winkel-/bedrijfsruimte is een inpandige magazijnruimte aanwezig.

BEDRIJFSRUIMTE II
Deze bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als magazijn-/opslagruimte. Tevens voorzien van kunststof lichtstraat, betonvloer en diverse toegangsdeuren, enkele deur en dubbele deur.

BUITENRUIMTE
Behorende bij het object is een circa 600 m2 verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein c.q. opslagplaats gelegen.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE

Het object is gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond, Harense Smid en Goossens Wonen en Slapen.

BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich industriële en ambachtelijke bedrijven vestigen, alsmede winkels voor de verkoop van volumineuze goederen.

CONDITIES
HUURTERMIJN

In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 65.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1605 m² Perceeloppervlakte 2384 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 350 cm Oppervlakte kantoorruimte 280 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig