Makelaar Van Uffelen

Brussellaan 7 b
5628 TA Eindhoven
Tel: 040-2415959
info@vanuffelen.nl
Dragonder 13 a, 5554 GM Valkenswaard, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 30.000,- p.j.
Dragonder 13 A in Valkenswaard 5554 GM

Omschrijving

Valkenswaard, Dragonder 13 A

Luxe kantoor met cv en bedrijfsruimte voorzien van een hetelucht-verwarmingsinstallatie alsmede ruime parkeergelegenheid op het bedrijventerrein Schaapsloop II in Valkenswaard. Opp kantoorruimte: ca.180 m2. Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 278 m2.

Opp. Kantoorruimte begane grond circa 22 m2

Opp. Showroom/kantoor begane grond circa 64 m²

Opp. Kantoorruimte eerste verdieping circa 94 m2

Opp. Bedrijfsruimte begane grond circa 278 m²

Opp. Entresolvloer bedrijfsruimte circa 30 m²

Aantal parkeerplaatsen: 7

OMGEVINGS-FACTOREN

LOCATIE

De bedrijfsruimtes (2001) zijn gelegen op het bedrijventerrein De Schaapsloop II te Valkenswaard. Er mogen zich licht industriële- en groothandelsbedrijven vestigen die bijdragen aan (het technologie-imago van) de regio zuidoost Brabant.

TYPE OBJECT / BOUWAARD
Hoogwaardige kantoren voorzien van stoffering en lamellen en bedrijfsruimte met inbouw entresolvloer.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Schaapsloop II is goed te bereiken. De aansluiting naar de A2 is op korte afstand. Zowel per eigen als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU

KANTOORRUIMTE:

• Representatieve gevels;
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds met hoogfrequentie, TL-inbouwarmaturen;
• CV met radiatoren voorzien van thermostatische radiatorknoppen;
• Wandkabelgoten voorzien van bedrading;
• Aluminium kozijnen, draairamen met dubbele beglazing;
• Dames- en heren toiletten;
• Pantry met warm water boiler;
• Wanden voorzien van spuitwerk;
• 2 brandslanghaspels;
• Luchtbehandelinginstallatie.

BEDRIJFSRUIMTE:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Aansluiting krachtstroom tot in de meterkast;
• Heater verwarming;
• Overheaddeur;
• Verlichting armaturen;
• Geïsoleerde daken.

BUITENTERREIN:
• Buitenverlichting;
• Bestraat buitenterrein met ruime parkeergelegenheid.


CONDITIES:
HUURTERMIJN
:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds

HUURBETALING:
Per maand vooruit

BTW:
De huurprijs wordt verhoogd met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
Op korte termijn.
 
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 30.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 3585 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte