De Neerheide 12 D

5581 TP Waalre

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D De Neerheide 12 D

De Neerheide 12 D

5581 TP Waalre

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Oppervlakte: 110 m2
  • Soort: Kantoorruimte

De Neerheide 12 D

Omschrijving

Op een aantrekkelijke zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimte van circa 110 m2, verdeeld over 2 bouwlagen met goede parkeervoorzieningen aan de achterzijde van het object.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Waalre-Veldhoven en beschikt onder meer over een eigen entree, pantry en voldoende sanitaire voorzieningen.

Oppervlakte kantoorruimte(n): circa 110 m2
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: Bij voorkeur 5 jaren met eventuele optiejaren
Huurprijs: € 12.500,- per jaar exclusief BTW


LOCATIE
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Waalre.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2 en de A67 alsmede de hoofdweg N69 Waalre – richting Belgische grens zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

BESTEMMING
Op deze locatie mogen zich uitsluitend bedrijven vestigen die een milieuvriendelijk karakter uitdragen.

TYPE OBJECT
Het betreft hier 3 representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen voorzien van c.v.

PARKEREN
Direct naast het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND: Oppervlakte circa 60 m2.

Ingedeeld als entreehal met grindvloer, werkhoekje en kantoor- vergaderruimte welke is voorzien van:
• Lamellen;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Kitchenette, overlopend in werkhoek met grindvloer;
• Werkkast met inpandige meterkast;
• Toiletgroep met 2 toiletten;
• Portaal met CV-combiketel.

EERSTE VERDIEPING:
Oppervlakte circa 50 m2.
• Trapportaal met inbraakwerende schuifdeur;
• Kantoorruimte met systeemplafond en inbouwverlichting;
• Kabelgoten met UTP en 220 elektrabekabeling;
• Vloerbedekking;
• Lamellen.

EXTRA VOORZIENINGEN:
• Alarm met infrarood in combinatie met radar- en beveiligingsdetectoren;
• Warmtewerende folie op ruiten eerste etage;
• Ethernetfast bekabeling 100 mb.

CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Huurprijs € 12.500 p.j.
BTW van toepassing excl btw

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw

Indeling

Soort object:Kantoorruimte
Totale oppervlakte:110 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte:110 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Diversen

In units vanaf:110
Aantal verdiepingen:2
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

De Neerheide 12 D

De Neerheide 12 D
Nieuw

5581 TP Waalre

De Neerheide 12 D

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 II
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 II

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 III
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 III

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!