Dijksestraat 31

5701 AJ HELMOND

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Dijksestraat 31 Dijksestraat 31 Dijksestraat 31 Dijksestraat 31 Dijksestraat 31 Dijksestraat 31 Dijksestraat 31

Dijksestraat 31

5701 AJ HELMOND

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1921
  • Oppervlakte: 476 m2
  • Soort: Bedrijfsruimte

Dijksestraat 31

Omschrijving

Dijksestraat 31, 5701 AJ, Helmond

Wonen en werken op 1 locatie!
Deze comfortabele (bedrijfs)woning is de oudste woning in de Dijksestraat en dateerd van 1921, hier ervaart u de historie. De woning is o.a. voorzien van een riante en sfeervolle living met openslaande deuren naar de serre, een vernieuwde open leefkeuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en 2 royale slaapkamers. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Gelegen op korte afstand van nagenoeg alle voorzieningen, zoals winkels, diverse scholen en het centrum van Helmond.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
De diepe hal is voorzien van massief eiken houten vloer, hoog plafond, radiator, garderoberuimte en een hard houten trapopgang met bergruimte eronder.

Meterkast: deze is voorzien van een uitgebreide groepenkast + aardlekschakelaar + krachtstroom.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet en een klein raampje.

Living:
De zeer riante en sfeervolle living is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk (hoog) plafond, erkerraam, een fraaie moderne houtkachel, diverse hoekjes en een forse uitbouw aan de achterzijde met 2x dubbel openslaande deuren naar de brede serre.

Serre:
De lichte serre is voorzien van 2 schuifdeuren naar de tuin, sierbestrating, houten/glazen pui, ruimte voor een zitje, deur naar brandhout opslagruimte naar het huis, elektra en tevens is er een krachtstroom aansluitpunt aanwezig.

Achtertuin:
De geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, een groot terras, een dubbele houten poort naar privé gang/pad en oprit voor meerdere auto's, welke toegang geeft tot de werkplaats.

Keuken:
Ruime open leefkeuken is in de zomer van 2021 luxe vernieuwd en voorzien van eikenhouten vloer. De keukeninstallatie is voorzien van een granieten werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en een ergonomische vaatwasser op hoogte (=ter overname).

1e Verdieping:
De royale overloop is voorzien van stucwerk wanden en massief eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer I: riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wanden en een balkon.
Slaapkamer II: eveneens riante kamer, voorzien van stucwerk wanden en een Velux dakraam. Deze slaapkamer kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers.

Badkamer:
Royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van moderne vaste wastafel in meubel, grote inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, duo ligbad + thermostaatkraan en handdouche, een 2e staand toilet, radiator en elektrische ventilatie.

Afsluitbare technische ruimte / wasruimte:
Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas HRE), aansluiting wasapparatuur, radiator en een dakkapel.

INDELING WERKPLAATS:
Via de overkapping met een overdekte entree bereikt u de werkplaats (oppervlakte ca. 438 m2) met ruimte voor het plaatsen van fietsen alsmede een bergruimte en buitenkraan (met waterput in de grond, ten behoeve van toevoer woning + bedrijf).

Werkplaatskantine: voorzien van tegelvloer, eigen meterkastvoorziening, keukenblok, radiator, een eigen combi-ketel in kast (Vaillant) en een systeemplafond.

Er bevinden zich diverse ruimtes die met elkaar in verbinding staan.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal en comfortabel woonhuis met bedrijfsruimte;
- Riante en sfeervolle living met aangebouwde serre;
- Moderne open leefkeuken;
- 2 royale slaapkamers; met mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Grote bedrijfsruimte achter de woning;
- Bestemming Wonen t.b.v. het woonhuis en bestemming Bedrijf t.b.v. de achtergelegen werkplaats/bedrijfsruimte;
- Bouwjaar: 1921;
- Energielabel: D;
- Gelegen op korte afstand van nagenoeg alle voorzieningen, zoals winkels, diverse scholen en het centrum van Helmond.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 475.000 k.k.

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw
Bouwjaar:1921

Indeling

Soort object:Bedrijfsruimte
Totale oppervlakte:476 m²
Oppervlakte kantoorruimte:38 m²
Perceeloppervlakte:791 m²
Totale oppervlakte bedrijfsruimte:438 m²
Voorzieningen:Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Energie

Energieklasse:D
Energie einddatum:2032-03-17

Diversen

Aantal lagen kantoorruimte:1
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:In woonwijk
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Dijksestraat 31

Markt 197
Nieuw

5701 RJ Helmond

Markt 197

Huurprijs € 9.000 p.j.

Bekijken
Markt 205
Nieuw

5701 RJ HELMOND

Markt 205

Huurprijs € 12.000 p.j.

Bekijken
Dijksestraat 31
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5701 AJ HELMOND

Dijksestraat 31

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!