Dijksestraat 31

Omschrijving

Dijksestraat 31, 5701 AJ, Helmond

Wonen en werken op 1 locatie!
Deze comfortabele (bedrijfs)woning is de oudste woning in de Dijksestraat en dateerd van 1921, hier ervaart u de historie. De woning is o.a. voorzien van een riante en sfeervolle living met openslaande deuren naar de serre, een vernieuwde open leefkeuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en 2 royale slaapkamers. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Gelegen op korte afstand van nagenoeg alle voorzieningen, zoals winkels, diverse scholen en het centrum van Helmond.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
De diepe hal is voorzien van massief eiken houten vloer, hoog plafond, radiator, garderoberuimte en een hard houten trapopgang met bergruimte eronder.

Meterkast: deze is voorzien van een uitgebreide groepenkast + aardlekschakelaar + krachtstroom.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet en een klein raampje.

Living:
De zeer riante en sfeervolle living is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, stucwerk (hoog) plafond, erkerraam, een fraaie moderne houtkachel, diverse hoekjes en een forse uitbouw aan de achterzijde met 2x dubbel openslaande deuren naar de brede serre.

Serre:
De lichte serre is voorzien van 2 schuifdeuren naar de tuin, sierbestrating, houten/glazen pui, ruimte voor een zitje, deur naar brandhout opslagruimte naar het huis, elektra en tevens is er een krachtstroom aansluitpunt aanwezig.

Achtertuin:
De geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, een groot terras, een dubbele houten poort naar privé gang/pad en oprit voor meerdere auto's, welke toegang geeft tot de werkplaats.

Keuken:
Ruime open leefkeuken is in de zomer van 2021 luxe vernieuwd en voorzien van eikenhouten vloer. De keukeninstallatie is voorzien van een granieten werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en een ergonomische vaatwasser op hoogte (=ter overname).

1e Verdieping:
De royale overloop is voorzien van stucwerk wanden en massief eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer I: riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wanden en een balkon.
Slaapkamer II: eveneens riante kamer, voorzien van stucwerk wanden en een Velux dakraam. Deze slaapkamer kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers.

Badkamer:
Royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van moderne vaste wastafel in meubel, grote inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, duo ligbad + thermostaatkraan en handdouche, een 2e staand toilet, radiator en elektrische ventilatie.

Afsluitbare technische ruimte / wasruimte:
Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas HRE), aansluiting wasapparatuur, radiator en een dakkapel.

INDELING WERKPLAATS:
Via de overkapping met een overdekte entree bereikt u de werkplaats (oppervlakte ca. 438 m2) met ruimte voor het plaatsen van fietsen alsmede een bergruimte en buitenkraan (met waterput in de grond, ten behoeve van toevoer woning + bedrijf).

Werkplaatskantine: voorzien van tegelvloer, eigen meterkastvoorziening, keukenblok, radiator, een eigen combi-ketel in kast (Vaillant) en een systeemplafond.

Er bevinden zich diverse ruimtes die met elkaar in verbinding staan.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal en comfortabel woonhuis met bedrijfsruimte;
- Riante en sfeervolle living met aangebouwde serre;
- Moderne open leefkeuken;
- 2 royale slaapkamers; met mogelijkheid tot het creëren van een 3de slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Grote bedrijfsruimte achter de woning;
- Bestemming Wonen t.b.v. het woonhuis en bestemming Bedrijf t.b.v. de achtergelegen werkplaats/bedrijfsruimte;
- Bouwjaar: 1921;
- Energielabel: D;
- Gelegen op korte afstand van nagenoeg alle voorzieningen, zoals winkels, diverse scholen en het centrum van Helmond.