We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Doctor Huub van Doorneweg 8
Omschrijving
Doctor Huub van Doorneweg 8 (zone noord) te Deurne.
Te koop representatief en hoogwaardig luxe kantoorgebouw met multifunctioneel inzetbare bedrijfsruimte, gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie.
Totaal ca. 1.000 m² VVO luxe kantoren en multifunctionele bedrijfsruimte.
Te koop als onderdeel van een groter geheel (bedrijvenverzamelgebouw).
Aanvaarding: in overleg.
Het bedrijvenverzamelgebouw genaamd "We-Ha" ligt op een zichtlocatie aan de Liesselseweg in Deurne en bestaat uit meerdere kantoor- en bedrijfsunits. Het staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er onder andere zakelijke dienstverlening, fitness, praktijk- trainingsruimten en maatschappelijk georiënteerde bedrijven gevestigd in het bedrijvenverzamelgebouw.
Kantoorruimte
Algemeen:
Keurig ingerichte kantoorruimte afgewerkt door middel van systeemplafonds met led-verlichting, flexibele systeemwanden en tapijt vloerenbedekking. De enkele kantoren zijn voorzien van een mobiele airconditioning.
Door de duidelijke routing en gunstige indeling gaat er weinig oppervlakte verloren aan onnodige verkeersruimte.
Doordat de scheidingswanden tussen de kantoren relatief eenvoudig te verzetten zijn, is het mogelijk om de oppervlakte van de kantoorruimten naar wens aan te passen.
Kantoorruimten
Begane grond:
Diverse kantoorruimte van verschillende oppervlakten welke voorzien in zowel separate werkplekken als royale conferentieruimten.
Totale vloeroppervlakte begane grond 485 m².
Bedrijfsruimte
Opgetrokken uit stalen spanten met een plat dak van gegalvaniseerde damwandprofielplaat met daarop isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De wanden zijn opgetrokken uit een systeem van binnendozen omkleed door middel van moderne stalen golfplaten. De begane grond vloer is vervaardigd uit een monoliet afwerkte betonvloer met meer dan voldoende draagvermogen. Daglichttoetreding geschiedt door middel van lichtstraten in het dak en verlichting door middel van voldoende TL-armaturen. Voorzien van voldoende stroompunten 230V-400V
De bedrijfsruimte kent een open structuur maar is eenvoudig onder te verdelen in kleinere units.
De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van 4 overheaddeuren.
Energielabel: C
Parkeerplaatsen / buitenterrein
Totaal aantal parkeerplaatsen: ca. 27 alsmede voldoende rangeerruimte voor het bedrijfsgedeelte. Een fietsenberging voor het stallen van circa 10 fietsen maakt onderdeel uit van hetgeen wordt aangeboden
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging en bereikbaarheid
Het verzamelgebouw ligt op bedrijventerrein "Kranenmortel" in Deurne en is goed bereikbaar door middel van de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de snelweg A-67 Eindhoven - Venlo, de provinciale weg N270 (Helmond - Venray) en de N279 (Asten - Veghel). Qua openbaar vervoer gelegen op loopafstand van bus- en treinstation, met intercity-verbindingen.
Het onderhavige bedrijfsperceel is volledig omheind.
Koper dient rekening te houden met enige kosten voor het separeren ten opzichte van het groter geheel.
Afbeeldingen
12 +
Overdracht
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 725.000 k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning: | Bestaande bouw |
Indeling
| Soort object: | Bedrijfsruimte | Totale oppervlakte: | 1485 m² |
| Oppervlakte kantoorruimte: | 485 m² |
| Perceeloppervlakte: | 1 m² |
| Totale oppervlakte bedrijfsruimte: | 515 m² |
| {$lblVloerbelasting}: | 1500 kg/m² |
| Vrije hoogte: | 400 cm |
| {$lblVrijeOverspanning}: | 14 |
| Voorzieningen: | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
| Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | 27 (niet overdekte parkeerplaats(en)) |
Diversen
| Aantal lagen kantoorruimte: | 1 |
| In units vanaf: | 485 |
| Aantal verdiepingen: | 1 |
| Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
| Locatie: | Bedrijventerrein |
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
| Branchebeperking: | Nee |
| Horeca toegestaan: | Nee |
| Ter overname: | Nee |
| Detailhandel: | Nee |
Plattegronden
Documentatie
BrochureDaarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P 1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.
P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Doctor Huub van Doorneweg 8
Wij worden beoordeeld met een 8,9!
