Winkelcentrum Woensel 354

5625 AG Eindhoven

Huurprijs € 30.000 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354 Winkelcentrum Woensel 354

Winkelcentrum Woensel 354

5625 AG Eindhoven

Huurprijs € 30.000 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Oppervlakte: 290 m2
  • Soort: Winkelruimte

Winkelcentrum Woensel 354

Omschrijving

Eindhoven, Winkelcentrum Woensel 354

Op een mooie locatie gelegen ruime en in uitstekende staat verkerende winkel-/ verkoopruimte van 145 m2 gelegen in het winkelcentrum WoensXL, het tweede stadshart van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel, genaamd WoensXL is een modern (gedeeltelijk) overdekt Winkelcentrum in Woensel in Eindhoven. In het Winkelcentrum Woensel is altijd wat te beleven. Van de dagelijkse boodschappen tot de nieuwste mode. En tussendoor even lekker genieten van een drankje en een lekker gerecht. Dit winkelcentrum is modern en tevens het grootste van Eindhoven.

De kracht van WoensXL is dat er een grote gevarieerdheid aan winkels te vinden is. Alle winkels vullen elkaar aan. Het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod is dan ook uniek te noemen. Winkelcentrum Woensel is gelegen in Noord Eindhoven, tegenover het bekende Catharina ziekenhuis.
U bereikt Winkelcentrum Woensel eenvoudig via de J.F. Kennedylaan. Winkelcentrum Woensel heeft verschillende grote parkeerterreinen, zowel aan de oostzijde als aan de westzijde.
Naast een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod worden in het winkelcentrum regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd. Dit maakt winkelen in Winkelcentrum Woensel extra leuk.

Opp. winkelverkoopruimte 145 m2

Aanvaarding: terstond
Huurprijs: € 30.000,- per jaar exclusief BTW
Promotiebijdrage: circa € 2.500-- per jaar exclusief BTW

OMGEVINGS-FACTOREN
Winkelcentrum Woensel XL is gelegen in het noorden van Eindhoven.
Een jaar of tien geleden is via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkelingen het gehele winkelcentrum vernieuwd.

Winkelcentrum Woensel communiceert naar buiten toe als “stad naast de deur”. In het winkelcentrum vormen de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires het hart van het winkelcentrum. Er zijn een groot aantal landelijke winkelketens gevestigd, waardoor het winkelcentrum een regionale aantrekkingskracht heeft op consumenten.
Op dit moment zijn o.a de navolgende winkels aanwezig: HEMA, C&A, H&M, Blokker, Etos, Arke reisbureau, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Douglas, ANWB, WE, ICI Paris XL, etc.

Rondom het winkelcentrum zijn ruime (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

INDELING
• Frontbreedte (17,50 meter) met pui van isolatieglas, toegangsdeur van glas en goede
etalageruimte. De winkel is 8,19 diep;
• Riante winkelruimte met vitrineruimte, balie, kasten, keuken, spreekkamer, toilet en
archiefruimte;
• Het betreft een prima onderhouden geheel.

CONDITIES
• Huurprijs € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;
• De service-/ en promotiekosten bedragen ca. € 18,= excl. BTW per m² per jaar;
• Jaarlijkse indexering van de huurprijs op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS;
• Huurbetaling dient te geschieden per maand vooruit;
• Huurperiode, bij voorkeur voor 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar ;
• Indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd ;
• Ten behoeve van de zekerheidstelling zal er een bankgarantie of waarborgsom worden
verlangd ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW;
• De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel ROZ, aangevuld
met een aantal door verhuurder opgestelde bepalingen.

Overdracht

StatusVerhuurd
Huurprijs € 30.000 p.j.
BTW van toepassing excl btw

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw

Indeling

Soort object:Winkelruimte
Totale oppervlakte:290 m²
Winkelruimteoppervlakte:145 m²<
Verkoopoppervlakte:135 m²
Perceeloppervlakte:66 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Diversen

Aantal verdiepingen:1
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:Wijkwinkelcentrum
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Showroom:1
Bijdrage winkeliersvereniging:Ja
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Ja
Ter overname:Nee
{$lblWinkelruimteaantalVerdiepingen}:1
Publieksgerichte dienstverlening:Ja
Detailhandel:Ja

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Winkelcentrum Woensel 354

De Neerheide 12 D
Nieuw

5581 TP Waalre

De Neerheide 12 D

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 II
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 II

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 III
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 III

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!