Winkelcentrum Woensel 354

Omschrijving

Eindhoven, Winkelcentrum Woensel 354

Op een mooie locatie gelegen ruime en in uitstekende staat verkerende winkel-/ verkoopruimte van 145 m2 gelegen in het winkelcentrum WoensXL, het tweede stadshart van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel, genaamd WoensXL is een modern (gedeeltelijk) overdekt Winkelcentrum in Woensel in Eindhoven. In het Winkelcentrum Woensel is altijd wat te beleven. Van de dagelijkse boodschappen tot de nieuwste mode. En tussendoor even lekker genieten van een drankje en een lekker gerecht. Dit winkelcentrum is modern en tevens het grootste van Eindhoven.

De kracht van WoensXL is dat er een grote gevarieerdheid aan winkels te vinden is. Alle winkels vullen elkaar aan. Het uitgebreide en gevarieerde winkelaanbod is dan ook uniek te noemen. Winkelcentrum Woensel is gelegen in Noord Eindhoven, tegenover het bekende Catharina ziekenhuis.
U bereikt Winkelcentrum Woensel eenvoudig via de J.F. Kennedylaan. Winkelcentrum Woensel heeft verschillende grote parkeerterreinen, zowel aan de oostzijde als aan de westzijde.
Naast een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod worden in het winkelcentrum regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd. Dit maakt winkelen in Winkelcentrum Woensel extra leuk.

Opp. winkelverkoopruimte 145 m2

Aanvaarding: terstond
Huurprijs: € 30.000,- per jaar exclusief BTW
Promotiebijdrage: circa € 2.500-- per jaar exclusief BTW

OMGEVINGS-FACTOREN
Winkelcentrum Woensel XL is gelegen in het noorden van Eindhoven.
Een jaar of tien geleden is via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkelingen het gehele winkelcentrum vernieuwd.

Winkelcentrum Woensel communiceert naar buiten toe als “stad naast de deur”. In het winkelcentrum vormen de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires het hart van het winkelcentrum. Er zijn een groot aantal landelijke winkelketens gevestigd, waardoor het winkelcentrum een regionale aantrekkingskracht heeft op consumenten.
Op dit moment zijn o.a de navolgende winkels aanwezig: HEMA, C&A, H&M, Blokker, Etos, Arke reisbureau, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Douglas, ANWB, WE, ICI Paris XL, etc.

Rondom het winkelcentrum zijn ruime (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

INDELING
• Frontbreedte (17,50 meter) met pui van isolatieglas, toegangsdeur van glas en goede
etalageruimte. De winkel is 8,19 diep;
• Riante winkelruimte met vitrineruimte, balie, kasten, keuken, spreekkamer, toilet en
archiefruimte;
• Het betreft een prima onderhouden geheel.

CONDITIES
• Huurprijs € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;
• De service-/ en promotiekosten bedragen ca. € 18,= excl. BTW per m² per jaar;
• Jaarlijkse indexering van de huurprijs op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS;
• Huurbetaling dient te geschieden per maand vooruit;
• Huurperiode, bij voorkeur voor 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar ;
• Indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd ;
• Ten behoeve van de zekerheidstelling zal er een bankgarantie of waarborgsom worden
verlangd ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW;
• De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel ROZ, aangevuld
met een aantal door verhuurder opgestelde bepalingen.