Beukenlaan 131

5616 VD EINDHOVEN

Huurprijs € 60.000 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Beukenlaan 131 Beukenlaan 131 Beukenlaan 131 Beukenlaan 131 Beukenlaan 131 Beukenlaan 131 Beukenlaan 131

Beukenlaan 131

5616 VD EINDHOVEN

Huurprijs € 60.000 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1998
  • Oppervlakte: 408 m2
  • Soort: Kantoorruimte

Beukenlaan 131

Omschrijving

Beukenlaan 131, Eindhoven
Recent gemoderniseerde, energie zuinige, zeer representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte (ca. 408 m²) op de eerste verdieping op een zichtlocatie aan de rondweg in Eindhoven.

Tegenover het weer helemaal in bedrijvigheid zijnde alom bekende Evoluon is het bedrijfsgebouw gelegen aan een van de belangrijkste hoofdwegen rondom Eindhoven, de rondweg. In de directe omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan bedrijven, diverse winkels waaronder AH XXL en woningen. Met niet te vergeten het booming Strijp S.


BEGANE GROND

ENTREE
Representatieve sfeervolle entree met receptie. Hier proef je al direct de sfeer en eigen identiteit in dit gebouw.
Toegang tot het trapportaal en tevens een lift naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING

KANTOORTUIN:
Op deze verdieping bevinden zich een hoogwaardige, recent zeer modern gerenoveerde, open kantoortuin met daarin twee afgeschermde, geconditioneerde, werkplekken om desgewenst even de privacy op te kunnen zoeken.
Daarnaast bevinden zich midden in de kantoortuin een tweetal hoogwaardige "glazen" spreekkamers. Door hun positionering zorgen deze spreekkamers voor een tweedeling in de kantoortuin.

KANTOORRUIMTEN:
Op de eerste etage treft u eveneens twee grote kantoorruimten aan (ca. 40 tot 48m²) waarvan er één kantoorruimte modern en eigentijds is ingericht als ontspannings-/ vergaderruimte en één kantoorruimte nader is in te richten. Beide kantoren zijn volledig zelfstandig ten opzichte van de kantoortuin.

KEUKEN:
In de kantoortuin, nabij de entree, bevindt zich een moderne, artistiek vormgegeven keuken met koelkast, vaatwasser en spoelbak.

TOILETVOORZIENING:
Twee toiletten voorzien van wandcloset delen een voorportaal voorzien van een fontein.
Een separaat toilet met voorportaal eveneens voorzien van fontein.

TECHNISCHE RUIMTE
De technische ruimte staat ten dienste van het datanetwerk.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE
Dit representatief vrijstaande kantoorgebouw is direct gelegen aan de rondweg van Eindhoven op een echte zichtlocatie. Naast en achter het kantoorgebouw is een eigen parkeerterrein gelegen alsmede de mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg (aantal vaste plekken in overleg). Bedrijventerrein De Hurk en congrescentrum Evoluon zijn in de directe omgeving gelegen waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn, waaronder De Cooker Notariaat, IAK/AON en Crowe Foederer.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Via de Beukenlaan, is er vanuit de Tilburgseweg een directe aansluiting op de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft daarmee tevens een snelle aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Arnhem/Nijmegen) en de A67 (Eindhoven-Venlo).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarnaast loopt de HOV-lijn (Hoogwaardige Openbare Vervoerslijn) over de op steenworp afstand gelegen Noord Brabantlaan, met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station, Eindhoven-Airport en Meerhoven. Tevens is het NS-Station Beukenlaan/Strijp-S nabij gelegen.

PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen op eigen terrein in overleg. Direct voor het object liggen 6 openbare parkeerhavens aan de ventweg (gratis).
Tevens is er nog een openbaar parkeerterrein met 15 parkeerplaatsen rechtsachter het gebouw gelegen.

ALGEMEEN
Het geheel is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Totaal circa 408 m² kantoorruimte;
- Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau, moderne architectuur;
- Professionele/luxe uitstraling;
- Liftinstallatie.
- Brandpreventie middelen;
- Geheel geconditioneerd door middel van warmtepomp;
- Uitgebreide datavoorzieningen;
- LED verlichting;
- Bouwjaar 1998, technisch en optisch gemoderniseerd in 2021;
- Zichtlocatie;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer;
- De servicekosten: in overleg nader te bepalen.

HUURCONDITIES:

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 60.000,= per jaar te vermeerderen met de geldende BTW

Huurbetaling: per maand vooruit;

Huurtermijn: 5 jaren;

Verlengingstermijn: in overleg;

Opzegtermijn: 6 maanden;

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom.

Overdracht

StatusVerhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 60.000 p.j.
BTW van toepassing excl btw
Servicekosten € 1000 per maand

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw
Bouwjaar:1998

Indeling

Soort object:Kantoorruimte
Totale oppervlakte:408 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte:408 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Diversen

Aantal verdiepingen:1
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:Kantorenpark
Onderhoud binnen:Uitstekend
Onderhoud buiten:Goed
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Plattegronden

Plattegrond 1

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Beukenlaan 131

De Neerheide 12 D
Nieuw

5581 TP Waalre

De Neerheide 12 D

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 II
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 II

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 III
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 III

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!