We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Cockeveld 3 d
Omschrijving
Nuenen, Cockeveld 3d
Multifunctionele goed onderhouden en gemoderniseerde showroom-verkoop-bedrijfsruimte met ingebouwd kantoor.
Gelegen op industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Opp. Kantoorruimte/atelier: circa 40 m2
Opp. showroom/bedrijfsruimte: circa 825 m2
Totaal oppervlakte: circa 865 m2
Vrije hoogte: circa 3.50 m
Aanvaarding: terstond
Huurprijs: € 33.000,-- per jaar exclusief BTW
INDELING
SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE
Circa 865 m² multifunctionele bedrjifsruimte voorzien van vernieuwde handbedienbare overheaddeur, monolithisch afgewerkte betonvloer, kunststof lichtstraten en verwarming middels stralingspanelen.
In de bedrijfsruimte is een inpandig atelier met kantoor aangebracht en vernieuwd compleet betegeld toilet met voorportaal.
OMGEVINGS-FACTOREN
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen.
BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos is zeer goed te bereiken. De autoweg A270 alsmede de snelwegen A2/A58 zijn goed bereikbaar.
BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich vestigen detailhandelsbedrijven voor de verkoop van volumineuze goederen alsmede ambachtelijke en industriële bedrijven in de categoriëen 1 t/m 3.
PARKEREN
Op eigen terrein.
CONDITIES
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief b.t.w.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.
KANTINE / KEUKENINSTALLATIE
Een inpandige kantine met keukeninstallatie, voorzien van c.v., marmoleum vloer en kunststof plafond met toegang tot betegeld toilet met fonteintje.
Afbeeldingen
18 +
Overdracht
| Status | Verhuurd |
| Huurprijs | € 33.000 p.j. |
| BTW van toepassing | excl btw |
| Servicekosten | € 50 per maand |
Bouwvorm
| Soort woning: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1986 |
Indeling
| Soort object: | Bedrijfsruimte | Totale oppervlakte: | 865 m² |
| Perceeloppervlakte: | 1090 m² |
| Totale oppervlakte bedrijfsruimte: | 865 m² |
| Vrije hoogte: | 4 cm |
| Voorzieningen: | Lichtstraten, overheaddeuren |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
| Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | n.v.t. |
Diversen
| Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
| Locatie: | Bedrijventerrein |
| Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
| Branchebeperking: | Nee |
| Horeca toegestaan: | Nee |
| Ter overname: | Nee |
| Detailhandel: | Nee |
Plattegronden
Documentatie
BrochureDaarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P 1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.
P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Cockeveld 3 d
Wij worden beoordeeld met een 8,9!
