Collse Heide 18

5674 VN NUENEN

Huurprijs € 1.275 p.m.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Collse Heide 18 Collse Heide 18 Collse Heide 18 Collse Heide 18 Collse Heide 18 Collse Heide 18 Collse Heide 18

Collse Heide 18

5674 VN NUENEN

Huurprijs € 1.275 p.m.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2008
  • Oppervlakte: 212 m2
  • Soort: Kantoorruimte

Collse Heide 18

Omschrijving

Collse Heide 18 te Nuenen
Zeer representatieve en luxe afgewerkte kantoorruimte voorzien van cv, airco-installatie en parkeergelegenheid.

ENTREE
Representatieve entree. Hal met toegang tot twee kantoren, twee separate toiletten en de meterkast. Eveneens toegang tot de tweede etage door middel van een vaste trapopgang. De hal is modern afgewerkt door middel van een tegelvloer, behang wanden en een systeemplafond.
De hal beschikt over ruime garderobegelegenheid.

KANTOORRUIMTE 1:
Oppervlakte circa 60 m².
Interne verbinding met kantoorruimte 2.
Zeer ruime kantoorruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kantoorruimte is afgewerkt met tapijt vloerbekleding, behang wandafwerking en een systeemplafond met lichtarmaturen, geschakeld door middel van een bewegingsmelder.
De kantoorruimte is voorzien van een kabelgoot met uitgebreide stromen datavoorzieningen. Tevens is deze ruimte voorzien van praktische maatwerk kasten die zorgen voor een schat aan opbergruimten. Kantoor 1 is eveneens voorzien van airco en handmatig bedienbare zonnescreens.

KANTOORRUIMTE 2:
Oppervlakte circa 28 m²
Grenzend aan kantoor 1 bevindt zich kantoor 2. Ook deze ruimte is op gelijke wijze afgewerkt als kantoor 1.

1E ETAGE:
Overloop met gelijke indeling en afwerking als hal op de begane grond met uitzondering van de meterkast. In plaats van een meterkast beschikt de overloop over een c.v. kast.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 kantoren en een kantine ruimte.

KANTOORRUIMTE 3
Gelijke afwerking als kantoor 1 echter met pantry en airconditioning.

KANTOORRUIMTE 4:
Gelijke afwerking als kantoor 1 echter afgewerkt met een tegelvloer en zonder vaste kasten.

KANTINE:
Luxe afgewerkte kantine met een keukeninrichting voorzien van een lage kastenwand met spoelbak en een schiereiland, toegang tot een bergkast en een doucheruimte. De kantine is keurig afgewerkt door middel van een tegelvloer, stucwerkwanden en een systeemplafond.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE
Onderhavige kantoorruimte is gelegen op industriepark "Eeneind II-Zuid".
"Eeneind II-Zuid" ligt ten zuiden van terrein Eeneind II en wordt over de weg ontsloten door de Collse Hoefdijk.
Dit bedrijventerrein behoort tot een hoger marktsegment. Het is duurzaam, aantrekkelijk en functioneel. Het bedrijventerrein oogt modern en herbergt veelal moderne industrie. Het bebouwingspercentage ligt wel lager dan op de overige Eeneinden.
Op het bedrijventerrein ligt glasvezel, is er sprake van park management en is er een centrale ondernemersvereniging aanwezig die de belangen behartigt van alle aangesloten ondernemers (zie: www.ocnuenen.nl).

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Eeneind II-Zuid is goed bereikbaar. De snelwegen A67 en A2 zijn op enkele minuten gelegen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 3-4 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 1 voorzien van een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto.

ALGEMEEN
Het geheel is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Professionele/luxe uitstraling;
- Brandpreventie maatregelen;
- Airco (kantoor 1 + 3);
- Multifunctioneel inzetbaar;
- Ventilatie via plafond;
- Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Huurperiode 5 jaar (in overleg vanaf te wijken);
- Bankgarantie waarborgsom;
- De servicekosten bedragen thans € 75,-- per maand.

Overdracht

StatusVerhuurd
Huurprijs € 1.275 p.m.
BTW van toepassing excl btw
Servicekosten € 75 per maand

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw
Bouwjaar:2008

Indeling

Soort object:Kantoorruimte
Totale oppervlakte:212 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte:212 m²
Perceeloppervlakte:1213 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: 4 (niet overdekte parkeerplaats(en))

Energie

Energieklasse:A
Energie einddatum:2026-12-22

Diversen

Aantal verdiepingen:2
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:Bedrijventerrein
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Collse Heide 18

De Neerheide 12 D
Nieuw

5581 TP Waalre

De Neerheide 12 D

Huurprijs € 12.500 p.j.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 II
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 II

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Doctor Huub van Doorneweg 8 III
Nieuw

5753 PM DEURNE

Doctor Huub van Doorneweg 8 III

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!