Dragonder 13 a

5554 GM Valkenswaard

Huurprijs € 30.000 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Dragonder 13 a Dragonder 13 a Dragonder 13 a Dragonder 13 a Dragonder 13 a Dragonder 13 a Dragonder 13 a

Dragonder 13 a

5554 GM Valkenswaard

Huurprijs € 30.000 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2001
  • Oppervlakte: 498 m2
  • Soort: Bedrijfsruimte

Dragonder 13 a

Omschrijving

Valkenswaard, Dragonder 13 A

Luxe kantoor met cv en bedrijfsruimte voorzien van een hetelucht-verwarmingsinstallatie alsmede ruime parkeergelegenheid op het bedrijventerrein Schaapsloop II in Valkenswaard. Opp kantoorruimte: ca. 180 m2. Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 278 m2.

Opp. Kantoorruimte begane grond circa 22 m2

Opp. Showroom/kantoor begane grond circa 64 m²

Opp. Kantoorruimte eerste verdieping circa 94 m2

Opp. Bedrijfsruimte begane grond circa 278 m²

Opp. Entresolvloer bedrijfsruimte circa 30 m²

Aantal parkeerplaatsen: 7

OMGEVINGS-FACTOREN

LOCATIE
De bedrijfsruimtes (2001) zijn gelegen op het bedrijventerrein De Schaapsloop II te Valkenswaard. Er mogen zich licht industriële- en groothandelsbedrijven vestigen die bijdragen aan (het technologie-imago van) de regio zuidoost Brabant.

TYPE OBJECT / BOUWAARD
Hoogwaardige kantoren voorzien van stoffering en lamellen en bedrijfsruimte met inbouw entresolvloer.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Schaapsloop II is goed te bereiken. De aansluiting naar de A2 is op korte afstand. Zowel per eigen als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
KANTOORRUIMTE:
• Representatieve gevels;
• Representatieve entree;
• Systeemplafonds met hoogfrequentie, TL-inbouwarmaturen;
• CV met radiatoren voorzien van thermostatische radiatorknoppen;
• Wandkabelgoten voorzien van bedrading;
• Aluminium kozijnen, draairamen met dubbele beglazing;
• Dames- en heren toiletten;
• Pantry met warm water boiler;
• Wanden voorzien van spuitwerk;
• 2 brandslanghaspels;
• Luchtbehandelingsinstallatie.

BEDRIJFSRUIMTE:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Aansluiting krachtstroom tot in de meterkast;
• Verwarming d.m.v. een heater;
• Overheaddeur;
• Verlichting armaturen;
• Geïsoleerde daken.

BUITENTERREIN:
• Buitenverlichting;
• Bestraat buitenterrein met ruime parkeergelegenheid.

CONDITIES:
HUURTERMIJN: In overleg.

OPZEGTERMIJN:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

HUURBETALING:
Per maand vooruit

BTW:
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
Op korte termijn.

Overdracht

StatusVerhuurd
Huurprijs € 30.000 p.j.
BTW van toepassing excl btw

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw
Bouwjaar:2001

Indeling

Soort object:Bedrijfsruimte
Totale oppervlakte:498 m²
Perceeloppervlakte:3585 m²
Totale oppervlakte bedrijfsruimte:278 m²
Voorzieningen:Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Diversen

Aantal verdiepingen:2
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:Bedrijventerrein
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Dragonder 13 a

Markt 197
Nieuw

5701 RJ Helmond

Markt 197

Huurprijs € 9.000 p.j.

Bekijken
Markt 205
Nieuw

5701 RJ HELMOND

Markt 205

Huurprijs € 12.000 p.j.

Bekijken
Dijksestraat 31
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5701 AJ HELMOND

Dijksestraat 31

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!