We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Dragonder 13
Omschrijving
TE HUUR:
Representatieve bedrijfsruimte (zonder kantoor) met ruime parkeergelegenheid op het industrieterrein “Schaapsloop II”
te VALKENSWAARD, DRAGONDER 13
Oppervlakte ca. 331 m² bedrijfsruimte
Huurprijs: € 16.000,= per jaar (excl. btw)
Aanvaarding: In overleg
Algemeen - Elektrische sectionaaldeur, merk Hormann
- Lichtstraten (2)
- Verwarming d.m.v. heater en ecofan
- Monoliet betonvloer met een vloerbelasting van max. ca. 1.500 kg/m2
- Hoogte van de hal is 680 cm
- Geïsoleerde sectionaalhefdeur van 4 m breed en 4,50 m hoog met elektrische bediening
- Aparte loopdeur
- Geïsoleerde daken
- Dubbelwandige, gebogen lichtstraten in het mastieken dak
- Verlichting d.m.v. opbouwarmaturen
- Luchtverhittingsinstallatie met circulatieventilator en automatische thermostaatregeling en verwarming d.m.v. heater
- Laagspanningsinstallatie
- Brandpreventie d.m.v. brandslanghaspels
- Aansluiting krachtstroom tot in de meterkast
- Brandpreventiemiddelen: rookmelders en brandslanghaspels
- Kunststof volkern stompe binnendeur in stalen kozijn
Buitenterrein - Buitenverlichting
- Bestraat buitenterrein met ruime parkeergelegenheid
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Schaapsloop II” aan de zuidzijde van Valkenswaard. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: VDL, Berkhof, autodealers (Volkswagen, Audi, Toyota, CSS, Karwei en Machinefabriek “De Valk”).
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “Schaapsloop II” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de snelweg A2 zijn op korte afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich lichte-, industriële- en groothandelsbedrijven vestigen die bijdragen aan het technologie-imago van de regio Zuidoost Brabant.
TYPE OBJECT
Het betreft een in systeembouw uitgevoerd object, met metselwerk wanden en plat dak voorzien van mastieken dakbedekking. Het bedrijfsobject is onderverdeeld in kantoorruimte en bedrijfsruimte. Alle ruimtes hebben een hoogwaardige afwerking.
PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Afbeeldingen
2 +
Overdracht
| Status | Verhuurd |
| Huurprijs | € 17.500 p.j. |
| BTW van toepassing | excl btw |
Bouwvorm
| Soort woning: | Bestaande bouw |
Indeling
| Soort object: | Bedrijfsruimte | Totale oppervlakte: | 331 m² |
| Totale oppervlakte bedrijfsruimte: | 331 m² |
| {$lblVloerbelasting}: | 1500 kg/m² |
| Vrije hoogte: | 680 cm |
| Voorzieningen: | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
| Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | n.v.t. |
Diversen
| Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
| Locatie: | Bedrijventerrein |
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
| Branchebeperking: | Nee |
| Horeca toegestaan: | Nee |
| Ter overname: | Nee |
| Detailhandel: | Nee |
Plattegronden
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P 1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.
P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Dragonder 13
Wij worden beoordeeld met een 8,9!
