Fransebaan 590

5627 JM Eindhoven

Huurprijs € 13.200 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Fransebaan 590 Fransebaan 590 Fransebaan 590 Fransebaan 590 Fransebaan 590 Fransebaan 590 Fransebaan 590

Fransebaan 590

5627 JM Eindhoven

Huurprijs € 13.200 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Oppervlakte: 110 m2
  • Soort: Kantoorruimte

Fransebaan 590

Omschrijving

Fransebaan 590 te Eindhoven

Een representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 110 m2. Het object bevindt zich aan een doorgaande weg in een woonwijk met in de directe omgeving kantoren en bedrijfsruimtes. Het object biedt goede ontsluitingsmogelijkheden naar zowel de Boschdijk als het snelwegennet. Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.

Opp. kantoorruimte(n): circa 110 m2

Aanvaarding: in overleg/ desgewenst op korte termijn.

Huurprijs: € 13.200,- per jaar (excl. BTW).

Servicekosten: € 600,-- per jaar.

OMGEVINGS-FACTOREN
Het pand is gelegen aan de Fransebaan aan een doorgaande weg in de wijk Achtse Barrier.
De Boschdijk met zijn aansluiting op het snelwegennet is snel en gemakkelijk te bereiken.

Het object is gelegen op een klein industrieterrein grenzend aan een woonwijk.

Aan de achterzijde is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.

INDELING
ENTREE
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spuitwerk wanden.Toegang tot kantoorruimte.

SHOWROOM-/ KANTOORRUIMTE
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, alarm en airco-installatie.

Kleine gang met toegang tot meterkast (5 groepen), C.V.- bergkast, ruim toilet en kitchenette.

KANTOORRUIMTE
Ruim kantoor voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, UTP, telefoon en aansluiting krachtstroom.

Tevens is deze ruimte (hoogte 3,5 meter) voorzien van 2 openslaande deuren aan de achterzijde. Door zijn hoogte kan deze ruimte gemakkelijk gebruikt worden als opslagruimte en/of showroom.

ALGEMEEN
- De kantoorruimte is ingedeeld met fraaie glazen scheidingswanden;
- Elektra d.m.v. ringleiding;
- Het pand is voorzien van een intercom-, airco- en een alarminstallatie.

CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Overdracht

StatusVerhuurd
Huurprijs € 13.200 p.j.
BTW van toepassing excl btw
Servicekosten € 600 per jaar

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw

Indeling

Soort object:Kantoorruimte
Totale oppervlakte:110 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte:110 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: n.v.t.

Diversen

Aantal verdiepingen:1
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Functies

Voorzieningen:Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Fransebaan 590

Markt 197
Nieuw

5701 RJ Helmond

Markt 197

Huurprijs € 9.000 p.j.

Bekijken
Markt 205
Nieuw

5701 RJ HELMOND

Markt 205

Huurprijs € 12.000 p.j.

Bekijken
Dijksestraat 31
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5701 AJ HELMOND

Dijksestraat 31

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!