Fransebaan 590

Omschrijving

Fransebaan 590 te Eindhoven

Een representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 110 m2. Het object bevindt zich aan een doorgaande weg in een woonwijk met in de directe omgeving kantoren en bedrijfsruimtes. Het object biedt goede ontsluitingsmogelijkheden naar zowel de Boschdijk als het snelwegennet. Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.

Opp. kantoorruimte(n): circa 110 m2

Aanvaarding: in overleg/ desgewenst op korte termijn.

Huurprijs: € 13.200,- per jaar (excl. BTW).

Servicekosten: € 600,-- per jaar.

OMGEVINGS-FACTOREN
Het pand is gelegen aan de Fransebaan aan een doorgaande weg in de wijk Achtse Barrier.
De Boschdijk met zijn aansluiting op het snelwegennet is snel en gemakkelijk te bereiken.

Het object is gelegen op een klein industrieterrein grenzend aan een woonwijk.

Aan de achterzijde is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.

INDELING
ENTREE
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spuitwerk wanden.Toegang tot kantoorruimte.

SHOWROOM-/ KANTOORRUIMTE
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, alarm en airco-installatie.

Kleine gang met toegang tot meterkast (5 groepen), C.V.- bergkast, ruim toilet en kitchenette.

KANTOORRUIMTE
Ruim kantoor voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, UTP, telefoon en aansluiting krachtstroom.

Tevens is deze ruimte (hoogte 3,5 meter) voorzien van 2 openslaande deuren aan de achterzijde. Door zijn hoogte kan deze ruimte gemakkelijk gebruikt worden als opslagruimte en/of showroom.

ALGEMEEN
- De kantoorruimte is ingedeeld met fraaie glazen scheidingswanden;
- Elektra d.m.v. ringleiding;
- Het pand is voorzien van een intercom-, airco- en een alarminstallatie.

CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.