We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Fransebaan 590
Omschrijving
Fransebaan 590 te Eindhoven
Een representatieve kantoorruimte ter grootte van circa 110 m2. Het object bevindt zich aan een doorgaande weg in een woonwijk met in de directe omgeving kantoren en bedrijfsruimtes. Het object biedt goede ontsluitingsmogelijkheden naar zowel de Boschdijk als het snelwegennet. Achter het pand is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.
Opp. kantoorruimte(n): circa 110 m2
Aanvaarding: in overleg/ desgewenst op korte termijn.
Huurprijs: € 13.200,- per jaar (excl. BTW).
Servicekosten: € 600,-- per jaar.
OMGEVINGS-FACTOREN
Het pand is gelegen aan de Fransebaan aan een doorgaande weg in de wijk Achtse Barrier.
De Boschdijk met zijn aansluiting op het snelwegennet is snel en gemakkelijk te bereiken.
Het object is gelegen op een klein industrieterrein grenzend aan een woonwijk.
Aan de achterzijde is een parkeerterrein gelegen met 3 eigen parkeerplaatsen.
INDELING
ENTREE
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spuitwerk wanden.Toegang tot kantoorruimte.
SHOWROOM-/ KANTOORRUIMTE
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, alarm en airco-installatie.
Kleine gang met toegang tot meterkast (5 groepen), C.V.- bergkast, ruim toilet en kitchenette.
KANTOORRUIMTE
Ruim kantoor voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, UTP, telefoon en aansluiting krachtstroom.
Tevens is deze ruimte (hoogte 3,5 meter) voorzien van 2 openslaande deuren aan de achterzijde. Door zijn hoogte kan deze ruimte gemakkelijk gebruikt worden als opslagruimte en/of showroom.
ALGEMEEN
- De kantoorruimte is ingedeeld met fraaie glazen scheidingswanden;
- Elektra d.m.v. ringleiding;
- Het pand is voorzien van een intercom-, airco- en een alarminstallatie.
CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand
BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Afbeeldingen
20 +
Overdracht
| Status | Verhuurd |
| Huurprijs | € 13.200 p.j. |
| BTW van toepassing | excl btw |
| Servicekosten | € 600 per jaar |
Bouwvorm
| Soort woning: | Bestaande bouw |
Indeling
| Soort object: | Kantoorruimte | Totale oppervlakte: | 110 m² |
| Totale oppervlakte kantoorruimte: | 110 m² |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
| Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | n.v.t. |
Diversen
| Aantal verdiepingen: | 1 |
| Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
| Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
| Branchebeperking: | Nee |
| Horeca toegestaan: | Nee |
| Ter overname: | Nee |
| Detailhandel: | Nee |
Functies
| Voorzieningen: | Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming |
Plattegronden
Documentatie
BrochureDaarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P 1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.
P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Fransebaan 590
Wij worden beoordeeld met een 8,9!
