We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Markt 197
Omschrijving
Multifunctionele winkel-/verkoopruimte, oppervlak 85 m2, voorzien van c.v., airco, elektra, stucplafonds, inbouwverlichting, pantry, toilet en verdere aanhorigheden. Het pand is gelegen op een unieke locatie in het stadscentrum van Helmond aan de fraai aangeklede Markt met al haar winkelvoorzieningen.
Oppervlakte circa 85 m2
Aanvaarding per 1 september 2022 / in overleg
Huurprijs € 9.000,- per jaar
Servicekosten € 600,- per jaar
OMGEVINGSFACTOREN
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan mogen de winkels gebruikt worden voor winkel-/ detailhandel en/of kantoren ten behoeve van de zakelijke dienstverlening.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het stadscentrum van Helmond. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aanwezig
INDELING WNKEL-/ VERKOOPRUIMTE
• Entree met glazen puien;
• Winkel-/ verkoopruimte van circa 85 m2 voorzien van c.v. en elektra;
• Stucplafond met inbouwverlichting;
• Airco-installaties;
• Kitchenette met onder- en bovenkastjes alsmede close-in boiler;
• Betegelde toilet voorzien van eigen afzuigsysteem.
CONDITIES
HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Afbeeldingen
4 +
Overdracht
| Status | Verhuurd |
| Huurprijs | € 9.000 p.j. |
| BTW van toepassing | excl btw |
| Servicekosten | € 600 per vierkante meters per jaar |
Bouwvorm
| Soort woning: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1983 |
Indeling
| Soort object: | Winkelruimte | Totale oppervlakte: | 85 m² |
| Winkelruimteoppervlakte: | 85 m²< |
| Verkoopoppervlakte: | 85 m² |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
| Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | n.v.t. |
Diversen
| Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
| Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
| Branchebeperking: | Nee |
| Horeca toegestaan: | Nee |
| Welstandsklasse: | A1 |
| Ter overname: | Ja |
| {$lblWinkelruimteaantalVerdiepingen}: | 1 |
| Detailhandel: | Ja |
Documentatie
BrochureDaarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P 1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.
P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
Markt 197
Wij worden beoordeeld met een 8,9!
