Spegelt 43

5674 CE NUENEN

Huurprijs € 24.000 p.j.

Bel: 040 24 159 59
Deel deze woning
Spegelt 43 Spegelt 43 Spegelt 43 Spegelt 43 Spegelt 43 Spegelt 43 Spegelt 43

Spegelt 43

5674 CE NUENEN

Huurprijs € 24.000 p.j.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1997
  • Oppervlakte: 264 m2
  • Soort: Kantoorruimte

Spegelt 43

Omschrijving

Spegelt 43 te Nuenen

Op markante locatie op een modern bedrijventerrein gelegen zelfstandige multifunctionele bedrijfsruimte/praktijkruimte/kantoor.

Het kleinschalige bedrijventerrein is gelegen tussen Nuenen en Eindhoven (Bedrijventerrein Berkenbos); een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

ENTREE
Fraaie overdekte entree; door middel van dubbele deuren toegang tot de hal. Hal/tochtportaal voorzien droogloopmat en meterkast.

HAL
Centrale hal met toegang tot praktijkruimte en twee kantoren. De centrale hal voorziet eveneens in een drietal praktische bergkasten waarvan een met opstelling c.v. ketel, een gastentoilet met fontein en een garderobenis. De centrale hal is afgewerkt met een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.

PRAKTIJKRUIMTE
Royale praktijkruimte onderverdeeld in twee delen. Een deel biedt voldoende plaats voor 10 werkplekken, thans onderverdeeld in 3 zones onderling opgedeeld door middel van systeemwanden en is afgewerkt door middel van een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerk/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond. Voorzien van verwarming en koeling door middel van een warmtepomp ondersteund door een traditioneel verwarmingssysteem met radiatoren en een airco unit.
Het tweede gedeelte is thans in gebruik als werkruimte voorzien van een royaal aanrechtblok in hoekopstelling met rvs werkblad en twee spoelbakken. Deze ruimte is afgewerkt door middel van een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.
Vanuit de praktijkruimte toegang tot een magazijnruimte met vluchtdeur. Voorts vanuit praktijkruimte toegang tot een afgesloten werkplek, een toiletgroep en een kantine.
De toiletgroep voorziet in een voorportaal met toegang tot gescheiden dames- en herentoilet.

KANTINE
De kantine is voorzien van een keurig aanrechtblok met rvs spoelbak en is afgewerkt door middel van een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.

KANTOREN
Twee kantoren; kantoor I: toegankelijk vanuit de praktijkruimte en de centrale hal. Dit kantoor doet thans dienst als post/inpakruimte met baliefunctie. Dit kantoor is afgewerkt met een marmoleum vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden/gedeeltelijk systeemwanden en een systeemplafond.
Kantoor II: toegankelijk vanuit kantoor I en vanuit de centrale hal. Kantoor II is afgewerkt door middel van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk wanden/gedeeltelijk systeemwand en een systeemplafond.

ALGEMEEN:
- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein;
- zelfstandige voorzieningen (gas, water en elektriciteit 3x35amp);
- alarmsysteem aanwezig;
- volledig voorzien van led-verlichting;
- voorzien van luchtbehandelingssysteem met warmtepomp (verwarmen en koelen);
- separate airco-unit;
- twee luchtzuiveringsunits (Vision Air);
- gescheiden dames/herentoilet;
- basisverwarming door middel van radiatoren aangesloten op een gasgestookte c.v. ketel;
- gelegen op fraaie hoek-zichtlocatie;
- gunstige aanrijroutes.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Huurprijs € 24.000 p.j.
BTW van toepassing excl btw

Bouwvorm

Soort woning:Bestaande bouw
Bouwjaar:1997

Indeling

Soort object:Kantoorruimte
Totale oppervlakte:264 m²
Totale oppervlakte kantoorruimte:264 m²

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten overdekt: n.v.t.
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: 6 (niet overdekte parkeerplaats(en))

Diversen

Aantal verdiepingen:1
Woonruimte:Geen woonruimte aanwezig
Locatie:Bedrijventerrein
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Bijdrage winkeliersvereniging:Nee
Branchebeperking:Nee
Horeca toegestaan:Nee
Ter overname:Nee
Detailhandel:Nee

Functies

Voorzieningen:Te openen ramen, toilet, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling:AIRCO
Meetcertificaat aanwezig:Ja

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P 1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

P 2

Professionele presentatie van uw bedrijfspand

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online én offline

P 3

Promotie online én offline

De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

Prijsstelling die realistisch is

P 5

Prijsstelling die realistisch is

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een bedrijfswoning kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Spegelt 43

Markt 197
Nieuw

5701 RJ Helmond

Markt 197

Huurprijs € 9.000 p.j.

Bekijken
Markt 205
Nieuw

5701 RJ HELMOND

Markt 205

Huurprijs € 12.000 p.j.

Bekijken
Dijksestraat 31
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5701 AJ HELMOND

Dijksestraat 31

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!