We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u op locatie. En dan komen we niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het bedrijfspand. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop/huur of verkoop/verhuur; wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u een (nieuw) bedrijfspand, wat zijn uw wensen?
Van Elderenlaan 5 a
Omschrijving
Van Elderenlaan 5a, 5581 WJ Waalre
Huurprijs € 18.000 per jaar
Luxueus uitgevoerde, representatieve kantoorruimte van in totaal 167 m2, gesitueerd op de 1e verdieping van een in 2007 onder architectuur gebouwd bedrijvencomplex op het prachtige bedrijventerrein "Het Broek" te Waalre. Gunstig gelegen nabij High tech Campus en ASML.
Onderhavige kantoorruimte is onderverdeeld in vier kantoren, waarvan één dienst kan doen als trainings-/ conferentieruimte en is tevens voorzien van een kantine en een toiletgroep.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Het Broek te Waalre ligt vlak onder Eindhoven, op enkele autominuten van de A2 (knooppunt De Hogt, afslag 32, via Onze Lieve Vrouwedijk of afslag 33, via Waalre en de A67, Venlo-Antwerpen. Met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar.
TYPE PAND/BESTEMMING
Deze luxe kantoorfaciliteit betreft de 1e verdieping van het rechtse van drie onder een dak naast elkaar gelegen panden. Dit complex werd in 2007 onder architectuur gebouwd in een gedegen uitvoering van metselwerk en een staalconstructie. Het heeft een betonnen dak met daarop isolatie en een mastieke dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing.
Op bedrijventerrein "Het Broek" zijn bedrijven actief in diverse uiteenlopende branches. Het bedrijventerrein staat open voor lichte industrie, dienstverlening, toelevering en groothandel. Het kleinschalige terrein is een paar jaar geleden ontwikkeld, herbergt luxueus uitgevoerde panden en heeft een moderne, open uitstraling. Er is een ondernemingsvereniging actief.
PARKEREN
Er zijn eigen parkeerplaatsen voor het pand aangelegd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Extra parkeerplaatsen op aangrenzend parkeerterrein zijn tegen vergoeding bij te huren.
BIJZONDERHEDEN
• Wandafwerking in spuitwerk uitgevoerd;
• Systeemplafonds met inbouw TL-armaturen;
• Aluminium ramen met isolerende beglazing;
• Geïntegreerde airconditioning, per vertrek individueel regelbaar;
• Verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen;
• Afzonderlijke kantine;
• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van twee toiletten met tussenportaal voorzien wastafel.
Algemeen:
• Vluchtwegaanduiding met noodverlichting;
• Alarminstallatie;
• Uitgebreide elektrische installatie.
HUURTERMIJN
Huurtermijn vijf (5) jaar. Termijn voor verlengperiode in overleg.
Aanvaarding:
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Overdracht
Status | Beschikbaar |
Huurprijs | € 18.000 p.j. |
BTW van toepassing | excl btw |
Bouwvorm
Soort woning: | Bestaande bouw |
Bouwjaar: | 2007 |
Indeling
Soort object: | Kantoorruimte | Totale oppervlakte: | 167 m² |
Totale oppervlakte kantoorruimte: | 167 m² |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten overdekt: | n.v.t. |
Parkeerfaciliteiten niet overdekt: | n.v.t. |
Diversen
Aantal verdiepingen: | 1 |
Woonruimte: | Geen woonruimte aanwezig |
Locatie: | Bedrijventerrein |
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Bijdrage winkeliersvereniging: | Nee |
Branchebeperking: | Nee |
Horeca toegestaan: | Nee |
Ter overname: | Nee |
Detailhandel: | Nee |
Plattegronden
Documentatie
BrochureDaarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen

P 1
Persoonlijke benadering

P 2
Professionele presentatie van uw bedrijfspand
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige tips om uw bedrijfspand zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw bedrijfsruimte perfect gepresenteerd op Funda in Business en aangeboden aan potentiële kopers.

P 3
Promotie online én offline
De presentatie van uw bedrijfspand kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door de juiste mensen gezien worden. Online zorgen we ervoor dat uw bedrijfspand goed staat op Funda in Business en verspreid wordt op social media. Offline benaderen we actief potentiële kopers in ons grote netwerk en eigen zoekers.

P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw bedrijfspand online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan zetten we graag nog net even een extra stap; wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw bedrijfspand. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands wensen. Op die manier kunnen wij actief mensen koppelen.

P 5
Prijsstelling die realistisch is
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw bedrijfspand en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een bedrijfspand kopen of verkopen in Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.