Winkelcentrum Woensel 107

Omschrijving

Winkelcentrum Woensel 107 Eindhoven

Op een mooie locatie gelegen ruime en in uitstekende staat verkerende winkel-/ verkoopruimte van totaal 107 m2 gelegen in het winkelcentrum WoensXL, het tweede stadshart van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel, genaamd WoensXL is een modern (gedeeltelijk) overdekt Winkelcentrum in Woensel in Eindhoven.

U bereikt Winkelcentrum Woensel eenvoudig via de J.F.Kennedylaan. Winkelcentrum Woensel heeft verschillende grote parkeerterreinen, zowel aan de oostzijde als aan de westzijde.
Naast een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod worden in het winkelcentrum regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd.

Opp. winkelverkoopruimte circa 100 m²

Aanvaarding: terstond
Huurprijs: € 32.500,-- per jaar
Koopprijs: € 395.000,-- k.k.
Servicekosten en promotiebijdrage: circa € 2.610,-- per jaar exclusief BTW

OMGEVINGS-FACTOREN

In het winkelcentrum vormen de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires het hart van het winkelcentrum. Er zijn een groot aantal landelijke winkelketens gevestigd, waardoor het winkelcentrum een regionale aantrekkingskracht heeft op consumenten.
Op dit moment zijn o.a de navolgende winkels aanwezig: HEMA, C&A, H&M, Blokker, Etos, TUI reisbureau, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Douglas, ANWB, WE, ICI Paris XL, etc.

Rondom het winkelcentrum zijn ruime (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Het parkeertarief per dag bedraagt € 3,70.

Kenmerken:
* Totale oppervlakte: 107 m²;
* Frontbreedte: 9,5 m;
* Oplevering casco + inbouwverlichting, airco, stalen rolgordijn, brandblusapparatuur, in de winkel vaste vloerbedekking, in de werkruimte zeil en een eenvoudige pantry;
* Beveiliging van dit pand ligt met rolluiken en alarmsysteem op niveau BORG 4;
* Gelegen in het goed geoutilleerde "Winkelcentrum Woensel" met gemiddeld 150.000 bezoekers per week;
* Gelegen aan een gedeeltelijk overkapte winkelstraat waardoor droog winkelen mogelijk is;
* Na openingstijd (tot een half uur na sluitingstijd supermarkten) goed toegankelijk voor bezoekers;
* Vrijdag avond koopavond;
* Laden en lossen via achterzijde mogelijk.


CONDITIES
• Koopprijs € 395.000,-- k.k.;
• Huurprijs € 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW;
• De service-/ en promotiekosten bedragen ca. € 2.610,-- excl. BTW per m² per jaar;
• Jaarlijkse indexering van de huurprijs op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS;
• Huurbetaling dient te geschieden per maand vooruit;
• Huurperiode, bij voorkeur voor 5 jaar met aansluitend een optieperiode van 5 jaar ;
• Indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd ;
• Ten behoeve van de zekerheidstelling zal er een bankgarantie of waarborgsom worden verlangd ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en BTW;
• De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel ROZ, aangevuld met een aantal door verhuurder opgestelde bepalingen.